UVALA SCOTT - stan u 2. redu do mora

EKSKLUZIVNA PRODAJA! SAMO KOD NAS!

Samo kod nas u prodaji je prekrasni novouređeni stan u drugom redu do mora.

Stan se sastoji od spavaće sobe, kuhinje, kupaonice te dnevnog boravka s blagovaonicom iz kojeg se direktno izlazi na jednu od dvije natkrivene terase stana. S obje terase pruža se očaravajući otvoreni panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i Učku.

Stambena površina nekretnine je 44,41 m2, ali postoje još dva zasebna objekta koja daju dimenziju više ovoj nekretnini. Spomenuti objekti su spremište od 5,18 m2 i predivna primorska konoba koja je stvorena za odmor, relaksaciju i druženje. Unutarnje uređenje konobe (šank i dr.) je ručni rad koji odiše šarmom prošlih vremena. Kvadratura konobe je 7,89 m2.

Nekretnini također pripada i predivan ozelenjeni vrt od 50 m2.

Legalizirani prostor konobe i spremišta (ukupno 13,07 m2) moguće je lako prenamijeniti u stalni boravišni prostor, obzirom da isti ima provedene instalacije električne energije, vodovoda i odvodnje, a vezani su na brojila stana. Objekt je spojen na gradsku kanalizaciju. Prostori spremišta i konobe su legalizirani za što postoji adekvatna dokumentacija.

Predmetni stan ima svoj vlastiti ulaz preko natkrivene terase, neovisan od ostalih ulaza stanova u zgradi, čime stan dobiva dojam kuće s vrtom.

Udaljenost od mora (plaže) u Uvali Scott je 150 m.

Zgrada u kojoj se nalazi stan je u odličnom stanju, ima novi krov i obnovljenu fasadu (kameni dio je prošle godine zaštićen vodoodbojnim premazom).

Grijanje/hlađenje u predmetnom stanu omogućeno je novim klima uređajem. Stan ima mogućnost priključka na postojeći dimnjak. Ventilacija u kupaonici omogućena je putem ventilacijskog kanala. U kupaonici je također postavljena i potpuno nova električna grijalica.

Zadnja renovacija stana bila je 2023. godine, pri čemu je stan potpuno preuređen. U stanu je postavljena nova PVC stolarija sa roletama (električni podizači) u dnevnom boravku, te nova PVC stolarija u kuhinji. Stan je u potpunosti opremljen novim namještajem i uređajima te se kao takav prodaje, izuzev osobnih stvari. Stan nikada nije bio u turističkom najmu što dodatno utječe na očuvanost stana.

Jedno parkirno mjesto je osigurano neposredno ispred stana.

Predmetna nekretnina nalazi se u mirnom naselju stambenih građevina (uglavnom nekretnina za odmor) do kojih se dolazi jednosmjernom, lokalnom ulicom, u blizini Krčkog mosta. Ovo je odlična mikrolokacija, nekretnina je vrlo dobro povezana sa svim sadržajima na kopnu i otoku Krku kao što su plaže, trgovine, ugostiteljski objekti te kulturni sadržaji. Idealna je i za aktivni odmor kojemu pogoduje blizina mora i šume. Nekretnina je odlično povezana sa svim prometnicama (spoj s autocestom A7, Jadranskom magistralom te cestom prema Krčkom mostu), a Krčki aerodrom je udaljen samo 6 km.

Stan ima urednu dokumentaciju (građevinska dozvola, uporabna dozvola, vlasnički list), a vlasništvo je čisto i bez tereta.

Ova nekretnina zaista predstavlja priliku jer omjer kvalitete nekretnine, udaljenosti od mora te same cijene iste je rijetkost na tržištu.